INSPECCIÓN TÉCNICA
Qué revisamos en una inspección de inmueble
Analizamos el estado real del inmueble para detectar problemas, señales de riesgo y posibles costes antes de que tomes una decisión.
No es una visita, es una revisión con criterio
Una visita normal sirve para ver espacios. Una inspección sirve para entender el estado real.
No buscamos solo defectos evidentes. Analizamos señales que pueden indicar problemas detrás: humedades mal resueltas, instalaciones deficientes, deterioro oculto o ejecuciones de baja calidad.
El objetivo no es alarmar, sino darte contexto: qué es leve, qué es asumible y qué puede convertirse en un problema.
Qué analizamos durante la inspección
Revisión estructurada de los puntos que más afectan a tu decisión. El alcance puede variar según el inmueble, pero estas son las áreas clave:
Humedades y filtraciones
Manchas, condensaciones, desprendimientos, olores y señales compatibles con entradas de agua o problemas mal resueltos.
Instalaciones visibles
Estado aparente de electricidad, fontanería, saneamiento o ventilación cuando son accesibles, sin desmontajes.
Cerramientos y carpinterías
Ventanas, puertas, sellados, encuentros y posibles pérdidas de aislamiento o entrada de aire.
Suelos, paredes y techos
Fisuras, grietas, deformaciones, revestimientos dañados o indicios de reparaciones previas.
Baños y cocina
Zonas críticas por uso de agua: juntas, sellados, desagües, ventilación y estado general.
Estado general del inmueble
Nivel de conservación, coherencia de reformas y puntos que pueden requerir intervención a corto o medio plazo.
Lo importante no es el defecto, es lo que implica
Una grieta puede ser estética o estructural. Una mancha puede ser puntual o una filtración activa.
La diferencia no está en ver el problema, sino en saber interpretarlo.
La inspección traduce esas señales en algo útil: riesgo real, urgencia y posible impacto económico.
Qué no incluye una revisión visual
Transparencia para evitar falsas expectativas
Para ser rigurosos, hay límites claros:
- No se pican las paredes, suelos o techos
- No se desmontan instalaciones
- No sustituye una tasación oficial
- No es un peritaje judicial
- No detecta defectos ocultos no visibles
1
Entendemos tu caso
Qué inmueble es y qué decisión estás valorando.
2
Revisamos por zonas
Analizamos estancias, instalaciones y puntos sensibles de forma ordenada.
3
Documentamos
Recogemos observaciones y fotografías relevantes.
4
Entregamos informe en 24 horas
Recibes un documento claro con incidencias y contexto.
Resolvemos tus dudas
¿Es necesario que esté presente durante la inspección?
No es obligatorio, aunque eres bienvenido si deseas asistir. Nuestra metodología está diseñada para que no tengas que desplazarte: el informe es tan detallado que tendrás una visión completa del inmueble sin necesidad de estar allí.
Si decides no acudir, una vez entregado el documento, podrás programar una llamada o videollamada personalizada con el arquitecto para resolver cualquier duda técnica que te surja.
¿Sirve para negociar?
Si. El informe actua como una palanca negociadora muy potente cuando la vivienda presenta incidencias o deficiencias significativas.
Nuestros clientes ahorran mas de 6.000€de media en la compra de su vivienda.
¿Incluye planos?
Desde Nevida ofrecemos el servicio de levantamiento de planos.
Consultanos los precios sin ningún compromiso.
Antes de decidir, revisa el inmueble con criterio
Una decisión informada evita problemas después